Häuser zum Verkauf - Verhandlungen über den Preis

In jedem Geschäft, sei es Häuser zum Verkauf, Autos zum Verkauf oder jeder Markt Objekt, müssen beide Parteien glücklich zu sein genug, mit dem endgültigen Deal. Der Verkäufer will den höchsten Preis, den er bekommen kann und der Käufer will den niedrigsten Preis.

In England und Wales der Zielpreis wird üblicherweise bei ca. 5-10% höher als das, was es zu erwarten ist eingestellt. Es wird aber eine Menge variieren - es hängt von der Attraktivität der Immobilie und den Marktbedingungen. Wenn Sie schnell verkaufen wollen, setzen Sie den Preis um den Preis, dass Sie gerne zu vereinbaren sind. Keine Angebote. Das ist der einfachste Weg, um zu verkaufen. Sie einfach sagen, das ist der Preis den man zu zahlen haben, nehmen Sie es oder lassen Sie es. Allerdings ist das Risiko, dass Ihr Haus verlassen kann, denn es gibt Raum, um zu verhandeln.

Wenn Sie zuerst denken über den Verkauf Ihres Hauses haben Sie die Bewertungen von mehreren Maklern. Sie werden einen Preis für Sie empfehlen, um Ihr Haus auf dem Markt und wird eine Preisklasse, was sie erwarten, dass Sie erreichen, vorschlagen.

Natürlich werden Sie wollen den höchsten Preis, aber vorbereitet. Erkenne dich selbst, welchen Preis Sie glücklich zu akzeptieren - realistisch sein. Finde heraus, was ähnliche Häuser in Ihrer Region für von Maklern und von Online-Sites verkauft wurden.

Falls Sie der Verkäufer sind dann in der Regel, wenn Sie ein Angebot erhalten, werden Sie versuchen, Push-up den Preis von ein paar Tausend. Achten Sie darauf, mit Ihrem Makler in Verbindung stehen und ihnen sagen, dass Sie nicht wollen, um diese Käufer, indem sie zu aufdringlich zu verlieren. Sie müssen dafür sorgen alle Türen offen für den Fall, Sie nicht erhalten, alle anderen Angebote.

Auf den Punkt gebracht, wenn der Käufer bietet seine endgültige Angebot. An diesem Punkt, nicht nein sagen rundheraus ab. Nehmen Sie sich Zeit, darüber nachdenken. Fragen Sie sich: Wie viele Angebote haben wir hatten? Ist das Käufer wahrscheinlich zuverlässig? Wollen wir noch riskieren, auf dem Markt, wenn wir nein sagen? Ist das Angebot ausreichend zu bekommen, was wir wollen?

Wenn Sie der Käufer sind, müssen Sie wissen, was Sie realistischerweise leisten. Sie müssen sich als eine Hypothek Broker haben zu wissen, was Hypothek bekommen konnte und wie viel die monatlichen Zahlungen werden. Sie müssen wissen, was Ihre Kaution wird. Sie müssen den maximalen Preis wissen, dass Sie in der Lage und bereit sind zu zahlen.

Sobald Sie wissen, wie viel Sie sich leisten können, werden Sie etwa wissen, die Preisspanne von dem, was Sie suchen, um zu kaufen. Dann, wenn Sie ein Haus Sie möchten sehen, werden Sie Faktor in Extras benötigen: würden Sie die Arbeit am Haus zu tun? Wenn ja, wie viel kostet es?

Überlegen Sie, wer der Verkäufer ist. Wenn es eine probate Verkauf ist können Sie in der Lage, um es billiger als gewohnt, als die Familie des Verstorbenen in der Regel wollen nur los zu sein der Immobilie. Eigenschaften dieser Art erfordern häufig eine Modernisierung zu.

Wenn Sie ein Angebot erinnern Sie sich immer nach oben so niedrig anfangen. Wie man sich ein höheres Gebot erzählen die Agenten, warum Ihr Angebot ist gering, zB muss das Haus renovieren, etwas oberhalb Ihrer Preisklasse ist und Sie dehnen die Erschwinglichkeit so viel wie du kannst, in einem weniger wünschenswerten Bereich, als Sie es mir gewünscht hätte ist, etc. sind Gründe wichtig, wenn geben Sie Ihren Preis.

Wenn Sie Ihre maximale Betrag, den Sie sich leisten können zu zahlen erreichen dann nicht versucht, über sie gehen werden. Wenn Sie dies tun, könnten Sie dann werden setzen Sie sich zu sehr um Geld Probleme hervorgehoben werden. Stattdessen finden ein anderes Haus in Ihrer Preisklasse. Versuchen Sie nicht, Ihr Herz auf ein Haus gesetzt, bis Sie Verträge ausgetauscht haben den Fall, dass durch die aus irgendeinem Grund fällt.

Sobald Sie ein Angebot akzeptiert, müssen Sie wahrscheinlich eine Umfrage durchgeführt. Abhängig von den Ergebnissen der Umfrage können Sie in der Lage sein, wieder zu verhandeln auf den Preis. Wenn die Umfrage bringt Faktoren, die sehr kostspielig sein wird Ihnen dann können Sie in der Lage sein einen Teil der Kosten von der Preisvorstellung zu erhalten.

Wenn Sie verhandeln Käufer und Verkäufer müssen sich Zeit zu nehmen, um die Menge an Geld zu akzeptieren, zu betrachten. Weder sollte versucht, eine Antwort auf der Stelle zu geben. Nehmen Sie sich Zeit, um darüber nachzudenken, dann rufen Sie wieder die Makler später oder am nächsten Tag.

Inzwischen, und bis der Deal abgeschlossen ist, sollte der Käufer halten Ausschau nach anderen Häuser zum Verkauf - nur für den Fall Ihnen fällt durch. Falls Sie der Verkäufer sind, halten die Daumen!
...